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Comment louer un appartement avec City Retreat

Des disponibilités à jour, un loyer tout compris affiché d'emblée et un bail néerlandais en bonne et due forme. De la première recherche au pas de votre porte, chaque étape a été pensée pour vous. La plupart de nos locataires ont leur confirmation dans les 24 heures qui suivent leur demande.

Voir les appartements disponibles

  • Réponse sous 24 heures
  • Disponibilités en temps réel
  • Aucun frais caché
  • Une équipe lit chaque demande
  • À Amsterdam depuis 2012

Pourquoi louer un appartement meublé à Amsterdam est souvent plus compliqué qu'il ne devrait l'être

Le marché locatif d'Amsterdam passe pour opaque, et ce n'est pas une légende. Des annonces « disponibles » qui ne le sont plus. Des prix affichés sans les charges, sans les frais de service, sans le ménage. Des interlocuteurs qui mettent des jours à répondre, quand ils répondent. Des dossiers de candidature conçus pour quelqu'un qui vit déjà aux Pays-Bas, avec fiches de paie néerlandaises et références locales.

City Retreat a été créé pour vous épargner tout cela. Chez nous, « disponible » veut dire disponible. « Tout compris » veut dire sans surprise. Une réponse sous 24 heures, c'est un délai sur lequel vous pouvez compter pour vous organiser. Comme nous ne demandons pas de fiches de paie néerlandaises, la démarche fonctionne aussi pour ceux qui en ont le plus besoin : des professionnels qui arrivent de l'étranger, souvent dans l'urgence, souvent sans contrat de travail néerlandais pour l'instant.

Vous savez aussi ce que vous allez signer avant même de commencer, car le bail est le même d'un appartement à l'autre. Chaque logement est loué avec un bail d'habitation à durée indéterminée. Après la période initiale prévue au bail, vous pouvez donner congé avec un préavis d'un mois civil. À l'emménagement, vous vous inscrivez au BRP à l'adresse.

De la recherche à l'emménagement, étape par étape

Pas de chaîne d'intermédiaires, pas de frais qui apparaissent à la dernière étape. Voici exactement à quoi vous attendre.

1. Cherchez par date et par taille

Indiquez la date de début souhaitée et le nombre de chambres sur cityretreat.fr/house. Vous ne voyez que les appartements réellement libres à partir de cette date. Pas de liste figée où chaque annonce vous renvoie vers un « contactez-nous pour connaître les disponibilités ».

2. Parcourez les appartements, prix affichés en toute transparence

Chaque appartement est présenté avec ses photos, son quartier et son loyer mensuel tout compris, avec le détail de ce que ce loyer couvre : les charges, le Wi-Fi, le mobilier. Le prix affiché est le prix que vous payez.

3. Envoyez une demande de location

Vous avez trouvé ce qu'il vous faut ? Envoyez une demande de location directement depuis la page de l'appartement. Le formulaire vous demande qui vous êtes, pourquoi vous déménagez, où vous travaillez ou étudiez, quand vous aimeriez commencer et qui emménage avec vous. Pas de vérification de solvabilité, et l'envoyer ne vous engage encore à rien.

4. Recevez une confirmation sous 24 heures

Chaque demande est lue par un membre de notre équipe. Nous répondons sous 24 heures, avec une confirmation, ou avec une autre proposition si votre premier choix vient d'être loué. Vous n'attendez pas le verdict d'un système automatique.

5. Signez un bail de droit néerlandais

Vous signez en ligne, en général le jour même de notre confirmation. C'est un bail d'habitation : le droit néerlandais des baux vous protège dès le premier jour. Vous vous inscrivez au BRP à l'adresse dans les cinq jours suivant votre emménagement. Nous vous envoyons les instructions avant le début du bail. Votre BSN découle de l'inscription. Notre guide d'inscription au BRP à Amsterdam détaille le rendez-vous et les documents à apporter.

6. Emménagez : tout est déjà prêt

L'appartement est meublé, raccordé et propre. Les contrats d'énergie et d'eau sont à notre nom. Le Wi-Fi fonctionne. Notre équipe vous retrouve sur place pour la remise des clés. Rien à installer : vous êtes chez vous dès le premier jour.

Six choses que nous faisons autrement

Louer un meublé à Amsterdam a la réputation d'être compliqué : des délais interminables, des prix flous, des logements qui ne sont pas vraiment disponibles. Voici ce que nous avons fait sur chacun de ces points.

Des disponibilités en temps réel

Si un appartement apparaît dans vos résultats, il est réellement libre à votre date de début. Nous mettons les disponibilités à jour en temps réel et nous ne laissons pas d'annonces fantômes en ligne pour attirer du trafic.

Un loyer tout compris

Le loyer, toutes les charges et le Wi-Fi. Pas de frais de dossier, pas de frais de service, pas de régularisation d'énergie en fin d'année. Le montant affiché est celui que vous payez, à chaque échéance, sans exception.

Un vrai bail

Un bail d'habitation de droit néerlandais. C'est le document que vous demandent votre employeur, votre banque et la commune, et c'est celui qu'ils reconnaissent.

Tout se règle à distance

Beaucoup de nos locataires font leur demande avant d'avoir mis les pieds à Amsterdam. Cela fonctionne parce que les photos sont à jour, que le bail se signe en ligne et que nous vous attendons dans l'appartement, clés en main, le jour de votre emménagement.

Une équipe qui lit votre demande

Chaque demande passe par notre équipe avant d'être confirmée. Vous n'êtes pas une ligne de plus sur une plateforme : si votre premier choix vient d'être loué, nous revenons vers vous avec une autre proposition plutôt qu'avec un refus.

L'inscription au BRP

Votre compte bancaire néerlandais, vos soins de santé et votre paie attendent tous un BSN, et le BSN découle de l'inscription au BRP. Vous vous inscrivez à l'adresse de l'appartement dès votre emménagement : rien ne reste bloqué.

Ce que vous payez, et ce que cela couvre

Tous les appartements City Retreat sont proposés à un loyer tout compris. Un seul montant mensuel couvre le loyer, le gaz, l'électricité, l'eau, le Wi-Fi haut débit, le mobilier, l'équipement de cuisine, le linge de lit et les serviettes, les charges étant comprises dans la limite prévue au bail. Pas de frais d'installation, pas de factures à part, pas de surprise.

Deux choses font baisser ce montant. En choisissant une période initiale de quatre mois, votre loyer mensuel est réduit de 10 % pendant tout le bail. Celle-là, vous la choisissez vous-même, en cochant une case dans votre demande. L'autre dépend du calendrier. Pour un bail débutant entre le 1er novembre et le 28 février, le loyer mensuel est réduit de 10 % pendant tout le bail. Si vous remplissez les deux conditions, les deux s'appliquent. La page réductions de loyer les présente côte à côte.

Vos questions sur la démarche de location

En combien de temps puis-je emménager après ma demande ?

Quelques jours, dans la plupart des cas. Nous confirmons sous 24 heures, le bail se signe en ligne, en général le jour même, et nous organisons la remise des clés autour de votre date d'emménagement. Si votre emménagement est urgent, dites-le-nous d'entrée : nous traiterons votre demande en priorité.

Mon entreprise peut-elle louer et payer à ma place ?

Oui, et cela n'a rien de compliqué. Le bail peut être établi au nom de l'entreprise ou à celui du locataire. Nos factures sont adaptées à la comptabilité d'entreprise. Pour un compte entreprise, écrivez-nous à hello@cityretreat.com.

Y a-t-il des frais en plus du loyer mensuel ?

Non. Le loyer mensuel comprend tout : le loyer, toutes les charges et le Wi-Fi haut débit. Pas de frais de dossier, pas de frais de candidature, pas de frais de service. Vous versez un dépôt de garantie à la signature. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer. Il est restitué dans les 14 jours suivant la fin du bail. Reste le ménage. City Retreat organise un nettoyage professionnel avant votre emménagement et à la fin du bail. Un nettoyage en cours de bail peut être demandé avec supplément, quatre jours à l'avance.

Puis-je visiter l'appartement avant de louer ?

Oui, quand c'est possible sur le plan pratique. Beaucoup de locataires viennent de l'étranger et louent entièrement à distance. Nos photos sont récentes et fidèles, et nous établissons un état des lieux d'entrée avec photos au début de chaque bail : pas de surprise le jour où vous emménagez. Si vous êtes déjà à Amsterdam avant votre date de début, contactez-nous pour organiser une visite.

Ai-je besoin de fiches de paie néerlandaises ou d'un contrat de travail ?

Non. Les propriétaires privés d'Amsterdam demandent en général des fiches de paie néerlandaises et un salaire brut d'au moins trois fois le loyer mensuel. City Retreat n'applique pas ces critères. Nos appartements sont donc accessibles aux expatriés sous contrat international, aux personnes dont l'embauche est en cours et à celles qui arrivent avant leur première paie néerlandaise.

Prêt à trouver votre appartement à Amsterdam ?

Consultez les disponibilités en temps réel, comparez les loyers et envoyez votre demande en quelques minutes. Nous répondons sous 24 heures. Voir les appartements disponibles ou parler à l'équipe.

Les quatre engagements City Retreat

Chaque bail City Retreat repose sur quatre engagements. Cette page présente le premier.

Guides associés

En bref

  • Réponse à votre demande : sous 24 heures
  • Dépôt de garantie : un mois de loyer
  • Préavis : un mois civil
  • Compris dans le loyer : charges, Wi-Fi et mobilier
  • Réductions de loyer : deux façons de payer 10 % de moins
  • Contact : +31 8 50 02 42 01
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